编者按：为主动融入长江经济带、国家生态文明试验区等国家重大战略，积极服务省委加快打造“三大高地”、实施“五大战略”，更好助力九江市高质量发展，学校制定实施《九江学院服务九江经济社会发展三年行动计划（2024—2026年）》（服务九江经济社会发展20条），大力推进以科技服务领军团为引领的“十百千”社会服务工作体系，探索“科技团+县区”服务模式，推动“企业出题、高校解题”走深走实。今日，推出“服务九江高质量发展・典型案例⑧‘绣花针’里藏着的乡愁故事”。

城市更新，一头连着城市发展的宏大叙事，一头连着百姓生活的烟火日常。面对九江老城区历史街区保护与老旧小区改造的复杂考题，九江学院建筑工程与规划学院城市更新团队主动跳出“象牙塔”，由徐芸教授牵头，邹蕾蓉、唐云、徐荫、吴莉莹、郑恩日、金赫、李晓琼、钟艳、王华、王玲、张凤玲、徐姝等骨干教师组成科技攻关团队，以“数字技术”为笔，以“绣花功夫”为墨，探索“地方出题、高校解题、多方协同、成果落地”的高校服务新路径。

九江老城区建筑存量大、空间关系错综复杂，历史建筑建设年代跨度大，部分建筑安全等级为Ⅳ级，抗震能力达不到现行规范，存在现实安全隐患。在老旧街区、小区、城中村等多元场景更新中，如何既完整保留历史建筑原有风貌，又满足现代居住安全标准，成为亟待破解的难题。

为城市更新装上“智慧大脑”

城市更新要“精细”，首先底数要“清”。在团队承接的庐山市城南片区测绘委托项目中，融合无人机航测、实景三维、地理信息系统（GIS）和建筑信息模型（BIM），搭建“现场采集—数据处理—空间落位—档案建库—重点建筑建模”完整技术流程，对5434.48亩、9个社区、12个城中村的建筑进行数字化采集，获取4571栋建筑、约147.97万平方米建筑外立面的核心信息，建立建筑动态监测数据库。将过去散落在纸堆里的图纸变成可查询、可更新的“数字资产”，为后续规划编制、病害管理及运维监管装上了精准的“智慧大脑”。

图一 团队MapGIS倾斜摄影成果

把“绣花功夫”落到街巷院落

以绣花功夫推进微改造，是在保护城市的深层记忆。2022年，团队承担九江市老地委大院历史文化街区改造提升的规划与工程设计编制等工作，联合住建部门、设计单位、施工企业、检测机构等，形成“政府委托—团队解题—多方协同—成果落地—运维监测”的服务机制，摒弃大拆大建，坚持“微改造、精提升、保文化”策略，保留院落格局、古树池塘等原生环境肌理，盘活闲置空间植入养老、托幼、幸福食堂等民生配套。

图二 历史性建筑物复合修复技术路径

遵循“原材料、原色、原态、原物”修缮准则，经过多轮数值模拟验算和技术攻关，团队研究集成了五项技术协同应用的复合加固修复方案：高延性混凝土面层加固砌体墙体；增设组合圈梁与组合构造柱；对墙体裂缝开展修复处置；对承载力不足的基础实施高压注浆补强；楼板采用碳纤维布结合槽钢复合加固。在对原有空间格局实现最小扰动的前提下，将D类危房结构性能提升至现行房屋安全性鉴定标准。改造方案通过专家评审，获得居民一致认可，并获赠“匠心妙手绘蓝图 助建城市更新”锦旗，相关实践被大江新闻等媒体报道。

图三 城市微改造获社会好评

团队深挖地域文化内核，针对不同项目植入对应文化内涵：虹能小区彰显电力工业精神；老地委大院突出红色文化；姬公庵复建片区传承乡土农耕邻里文化，把九江本土文脉融入城市更新全过程，形成理论研究+工程实践的完整体系，破解多类型城市更新程难点，兼顾文化保护与民生福祉，做到文化记忆延续与百姓生活改善双向落地。

图四 多领域工程科研实践

把“真问题”转化为科研成果

依托学院的城市更新研究所，团队坚持把一线问题作为科研选题的源头，有组织地让社会服务项目中的真实需求转化为科学研究课题。近五年，团队承担企事业单位委托的横向服务项目20余项，项目经费超800万元，逐步形成从数字测绘、方案设计、技术攻关到工程验证、运维监测的完整服务链条；围绕九江地域文化保护与城市文脉传承，团队立项江西省艺术科学规划项目《鄱阳湖生态经济区文物保护和再利用研究》，并提交《关于建设九江长江大保护馆的建议》智库报告，编撰出版《九江记忆——近代城市变迁的过去与今生》《九江名城文化研究》《云中门廊——万国屋檐下的庐山》等学术专著，让历史街区改造与城市决策都有了学术支撑；针对技术瓶颈，围绕地下管网探测与非开挖修复，累计取得授权发明专利3项，其中地下管涵探测技术成功实现成果转化，推动技术从实验室走向工程现场。从《江西省农村厕所革命操作指南》的编印，到共青城市水环境综合治理与污水管网改造设计咨询，再到浔阳区第三次全国土壤普查成果汇编，集中体现了团队服务九江城市更新的实际成效，也为后续技术标准凝练和工程示范推广打下了基础。

图五 系列专著

把“真题”搬进课堂

社会服务不仅是贡献，更是育人的“富矿”。团队坚持“科研反哺教学”，带领学生参加八校联合毕业设计，引导学生参加国家级、省级成图技术、数字设计、艺术创新等高水平学科竞赛。近三年，学生获国家级、省级竞赛奖项50余项，一批作品直接回应九江地域文化保护和城市更新现实课题，九江的街区、社区和项目现场，正在成为学生认识城市、解决工程问题、提升职业能力的重要课堂。

从全域数字测绘到历史街区微改造，从危房加固技术攻关到城市文脉传承，从实验室方案到城市更新现场，从横向项目服务到科研成果转化，从技术瓶颈到民生改善，建筑工程与规划学院组建跨建筑、规划、测绘、土木、艺术等专业的科技服务团队，与地方住建部门、设计院、施工单位、检测机构建立协同机制，推动服务从“单个项目”向“长期陪伴”转变，从“方案设计”向“技术标准、工程示范、人才培养”延伸，逐步形成一套完整、可推广的高校服务地方城市更新工作范式。团队将持续深耕，走进街区、走进社区、走进项目现场，以更有温度、更具智慧的专业服务，为九江的城市更新和历史文化保护注入更多科技动能，助力九江高质量发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

科研处供稿

责编：向真 审核：汤明 汪浩